Fotovoltaické elektrárny na střechách rodinných domků už dávno nejsou ničím neobvyklým. Jak je to ale v případě bytových domů? Je fotovoltaika pro bytovky reálná cesta k úsporám a energetické soběstačnosti, nebo stále naráží na nepřekonatelné překážky? Podívali jsme se na aktuální možnosti, úskalí i inspirativní příklady úspěšných instalací.
Jaké jsou možnosti fotovoltaiky na bytových domech?
Možnosti využití fotovoltaiky na bytových domech se s novelami zákonů a dotačními programy v posledních letech výrazně rozšiřují. Klíčové benefity:
- Snížení nákladů na společné prostory (výtahy, osvětlení, kotelny apod.)
- Podpora komunitní energetiky – možnost sdílení vyrobené elektřiny mezi jednotlivými domácnostmi
- Zhodnocení nemovitosti a zvýšení její atraktivity
Díky programům Nová zelená úsporám je možné získat až 50 % dotaci na instalaci FVE pro SVJ i bytová družstva.
Hlavní úskalí a výzvy Fotovoltaiky pro SVJ
Realizace FVE na bytovém domě má však svá specifika:
- Složitější schvalovací proces – je nutný souhlas většiny vlastníků.
- Omezený prostor na střeše – výkon FVE je často omezený velikostí střechy a technickými podmínkami budovy.
- Energetický management – rozdělování a správa vyrobené elektřiny mezi byty může vyžadovat nový systém měření a rozúčtování.
- Financování a správa investice – nutnost kolektivního rozhodnutí a transparentnosti.
Inspirativní příklady úspěšných instalací
SVJ Praha 10 – úspory pro společné prostory
Na střechu panelového domu o 42 bytech bylo instalováno 30 kWp fotovoltaických panelů. Vyrobená elektřina pokrývá spotřebu výtahů a osvětlení, přebytky jsou prodávány do sítě. Investice se díky dotaci vrátila za 6 let.
Bytové družstvo Brno – sdílení elektřiny mezi byty
Díky komunitnímu energetickému modelu zde obyvatelé využívají většinu vyrobené elektřiny přímo ve svých domácnostech, zbytek jde na společné prostory. Efektivita řešení se promítla do nižších záloh za energie pro všechny členy domu.
Moderní bytový komplex Ostrava – kombinace FVE a akumulace
Novostavba s 50 byty má na střeše nejen panely, ale i bateriové úložiště. To umožňuje využití solární energie i večer, kdy je spotřeba nejvyšší.
Na co si dát pozor?
- Kvalitní projektová příprava a posouzení technických možností domu.
- Transparentní komunikace mezi všemi vlastníky a správcem domu.
- Správné nastavení rozúčtování vyrobené energie.
- Využití dotačních programů a možných daňových úlev.
Fotovoltaika na bytových domech je dnes reálnější než kdy dřív. Přestože cesta k její instalaci bývá složitější než u rodinných domů, díky novým legislativním možnostem a dotační podpoře už dávno nejde jen o sen. Chcete vědět víc, nebo poradit s přípravou projektu? Kontaktujte nás – v sajdokelektro.cz vám pomůžeme najít ideální řešení pro váš dům!
